云昌产业-高质量的发展与我们的调控之间不能产生矛盾-阳朔新闻

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                                    阚清子回应被淘汰

                                    另外,對於當前形勢下房企如何活下去,顧雲昌也發表了自己的看法。他表示,我國房地產市場已經進入了大魚吃小魚,小魚吃蝦米的階段,行業集中度提高,被兼并、被合作已經是一種趨勢。房企要想存活下來,就必須有特別的競爭力。「比如說,你的戶型設計是不是好,你的服務周不周到,你的產品是否符合當地人的需求,你的成本控制力是不是夠強等。」

                                    顧雲昌在演講上表示,要使住宅產業高質量的發展,必須要有健康的市場。針對大家關心的限價問題,顧雲昌提出兩大疑問,「限價可以使房地產價格平穩降下來嗎」、「限價到成本價以下,開發商和供應者能夠做出好房子嗎」?他認為限價有很多的弊端,與高質量發展的要求相違背。「限價后,開發商一定會偷工減料或者是降低檔次;中國不缺少房子,特別是有些中小城市,缺少的是高質量的房子。」

                                    他給住宅地產下的定義為「龍騰萬里」 。「實際上,在1998年之前住宅地產就開始萌動,但很長時間沒有睡醒;由於住房制度改革,這條巨龍激活了,成為拉動中國經濟新的增長點和新的消費熱點。但是由於總量大、能量巨、調控多、爭議大,大家對房地產的認識還是不一致,甚至將房地產說成是虛擬經濟,實際上房地產是實實在在的實體經濟,眾多的製造業的總裝工廠,這條巨龍要平穩健康的發展是我們追求的目標。」

                                    演講結束后,顧雲昌接受了來自全國各地知名媒體的專訪。顧雲昌在採訪中表示,樓市目前處於下行周期,房價上漲的可能性不大,要考慮的是會不會下降,降多少的問題。世界上沒有一個地方的樓市調控有中國這麼多,中國樓市調控的最終結果就是把房價穩下來。「實際上通過市場手段調整供求關係是穩房價的有效舉措,但是市場手段不能一蹴而就,針對不同的城市房價特性還得採取行政手段;地價上漲也是房價上漲的推手,所以國家提出穩房價、穩地價、穩預期的策略。」

                                    三是,產品要優良,服務要提升,人們購買房屋是購買居住空間和生活方式,不僅僅是房子,還包含整個房屋。

                                    在顧雲昌看來,中國的房地產市場進入了龍鳳呈祥的階段。

                                    樓市處於下行周期,房價上漲可能性不大

                                    住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產商會聯盟主席顧雲昌應邀出席論壇,並在分論壇「樓市增長潛力:新熱土與新賽道」上發表主題演講。顧雲昌演講的主題為「龍鳳呈祥話地產」,他用形象的比喻與詳實的數據道出了房地產的一些真相。

                                    限價后開發商能做出好房子嗎?

                                    四是,傳統住宅地產轉型要加強內部的管理,降低成本,提高質量,往綠色和高質量方向發展。

                                    他給產業地產下的定義則為「鳳凰起舞」。「我最近提出了新興產業地產,主要包括了康養地產,文旅地產,或者是總理講的六大幸福產業,文化、旅遊、健康、體育、教育、養老等產業都離不開房地產,這些地產形成了鳳凰,鳳是為生產性服務的載體和地產,為生活性服務的就是凰,合在一起就是鳳凰。鳳凰起舞了,實際上將是我們追求的美好生活的綜合體,是我們地產發展的新天地。」

                                    顧雲昌1998年進入中國房地產業協會工作,任副會長兼秘書長,曾多次參与國家房改政策的研究和制訂,是國家房改方案的主要起草人之一。90年代參与2000年國家小康住宅科技項目,任產業政策組組長。主持完成了「跨世紀中國住宅產業政策的研究」「完善經濟適用住房政策的研究」等重要課題,兩次獲得國家科技進步一等獎。對於房地產市場而言,顧雲昌是見證者也是參与者。

                                    二是,調控要進一步的完善,長效機制的建立還要下功夫,要從供給和需求兩個方面進行調控,調控就是調控需求。因地制宜,從供應土地着手,房子減少土地錯配的問題上要繼續的努力,使市場保持平穩健康的發展。房地產市場是否健康,泡沫大還是破滅直接影響到國家的金融安全。

                                    針對放鬆落戶對本地房地產市場影響的問題,顧雲昌也給出了自己的見解。他認為,放鬆落戶對不同的城市影響差別較大,在長三角、珠三角就能吸引大量人才,增加房地產購買力的同時也增強城市競爭力,但是在東北一些城市可能就影響甚微。

                                    對於如何保障市場健康和高質量的發展,顧雲昌給出了以下四點建議。

                                    顧雲昌將住宅地產比作龍,產業地產比作鳳。

                                    房地產正經歷龍騰萬里、鳳凰起舞的階段

                                    7月27日,博鰲·21世紀房地產論壇第19屆年會在三亞舉行,活動主題為「走出舒適區:穩定平衡視野下的中性增長」。

                                    一是,決策部門對限價問題要慎重的考慮,不要限價,不能用行政的辦法解決問題,要用市場的手段解決問題,高質量的發展與我們的調控之間不能產生矛盾。

                                    今日关键词:吴磊头发烧焦了