房地产行业在金融严监管的基调下流动性将保持收紧

今年以來,儘管隨着央行通過多種工具增加貨幣供應以對沖經濟下行壓力,並降低實體經濟融資成本,貨幣流動性得到有效改善,但由於房地產金融監管不斷加強,房地產行業融資環境卻呈現收緊的趨勢。

2019年12月08日

2019年监管风向重点转至房地产信托业务

这些新型业务都能和民营企业的金融服务有效结合。以家族信托为例,某民营企业人士称,实际上民营企业家自身和企业的事业发展休戚与共,家庭资产和家人连带责任都和企业发展有关联,家族信托业务可以为民营企业家提供更好的财产隔离保护功能。

2019年11月06日

物业管理行业将成为房地产开发时代蜕变后开发时代的受益者

鑫苑服务2016年/2017年/2018年收入分别为228/296.7/393.3百万人民币,CAGR增速31.3%。毛利为61.6/101.2/133.6百万人民币,CAGR增速47.3%。归母净利分别为26.0/69.4/76.1百万人民币,CAGR增速71.1%。

2019年09月27日

中国葛洲坝地产始终致力于推动绿色建筑高质量发展

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2019年09月06日

朗诗绿色地产签约销售额约为人民币114.8亿元

报告期内,朗诗绿色地产签约销售额约为人民币114.8亿元,签约建筑面积约为69.3万平方米。

2019年08月19日

专家:中国城镇化进程仍将为房地产业提供持续成长空间

专家指出,城镇化质量将影响房地产业发展。华夏新供给经济学研究院首席经济学家、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出,目前中国常住人口城镇化率的欠账严重,近10年进城的人口在教育、医疗等基本公共服务均等化方面有严重欠账。巴曙松也提醒,城市能否包容式接纳流入群体,避免出现社会割裂,将成为重要考验。

2019年08月07日

房地产对制造业投资的挤占作用已超过拉动作用

房地产对制造业的挤占效应主要体现在以下四方面:一是房地产繁荣会推高要素价格和生产成本,压缩制造业利润空间,如2019年5月份100个大中城市成交土地楼面均价和住宅类商品房销售价格分别是2008年年末的4.8倍和2.6倍,远超同期CPI和PPI的涨幅;二是房地产市场占用了大量的信贷资源,在资金上对制造业形成挤占,如2008年以来,个人住房贷款和房地产业贷款余额在五大国有银行贷款余额中的比重不断提高,而制造业贷款余额比重却逐年走低,前者从20.5%提高到36.0%,后者从18.6%降至11.0%;三是房价“只涨不跌”的神话容易滋生投机,使大量资金脱离实体经济;四是制造业是技术创新的主战场,房地产对制造业的挤占会妨碍制造业的技术创新,对制造业尤其是高技术制造业形成负效应,不利于新旧动能转换。

2019年08月02日

房地产行业在健康中国行动中的作用是什么

7月27日,在博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会《楼市增长潜力:新热土与新赛道》分论坛上,全联房地产商会副会长、 精瑞中国不动产研究院院长张雪舟指出,楼市没有下半场。参照发达国家的楼市,仍然是支柱行业。中国楼市经过二十多年的发展,积累了一定增量,目前行业进入追求质量发展的阶段,国家政策在这方面也提供了不少支持。比如,2019年7月15日国务院印发《国务院关于实施健康中国行动的意见》,同时印发了健康中国组织实施考核方案,成立了健康中国推进委员会,38个部门联合,启动了健康中国行动(2019—2030),明确提出了未来11年的考核目标。

2019年07月28日

星坤地产一年又一期营业收入和净利润变动符合实际经营情况

7月8日,金科股份发布公告,宣布计划收购重庆星坤房地产开发有限公司(以下简称“星坤地产”),交易金额合计不超过8.47亿元,其中股权转让价款不超过 6.8亿元。公告显示,如考虑第6期项目土地使用权,星坤地产的净资产评估值为6.8亿元,增值率达1100.21%。据了解,星坤地产股东之一的重庆中科建设(集团)有限公司的实控人黄一峰,与金科股份实控人黄红云为兄弟关系。

2019年07月18日

此次指导将对房地产信托规模占比较大的信托公司影响明显

北京某信托资深人士向《经济参考报》记者表示,目前来看,稳定房地产市场是政策主基调,房地产融资端,尤其是前融等阶段融资是重点收紧对象。

2019年07月11日

该关注函就金科股份日前披露的《关于收购房地产项目公司股权暨关联交易的公告》询问了6个方面的问题

3、公告显示,标的公司星坤地产应付中科建设及其关联方款项合计为1.67亿元。根据中科建设与标的公司签署的总承包施工合同及相关补充协议,标的公司应付中科建设约1.8亿元工程款。交易完成后,标的公司仍将继续履行与中科建设的总包合同并支付工程款,预计金额不超过2亿元。请说明:(1)说明星坤地产应付中科建设及其关联方款项的形成原因和具体情况,是否与审计报告中的关联方应付往来金额保持一致,与应付中科建设约1.8亿元工程款的对应关系,并补充披露相关款项的具体支付安排。(2)补充披露标的公司与中科建设未来关联交易的主要内容、协议签署情况、关联交易定价依据及合理性。

2019年07月10日

近月来房地产调控显现出“掐尖”的特点

融360大数据研究院数据显示,2018年中国居民杠杆率水平为53.2%,远低于美国居民的76.1%。不过,业内人士也表示,虽然目前我国居民杠杆率绝对水平较低,但是仍需警惕其过快增长的风险。

2019年07月05日

当时与田七相关商标及房地产、生产设备起拍价1.63亿元

阿里拍卖平台上的公告显示,这次拍卖包括奥奇丽所有土地使用权及地上的房屋、建筑物;牙膏、湿巾生产设备;“田七”57个商标。参与拍卖的全部财产评估总价为2.33亿元,起拍价为1.39亿元。

2019年07月05日

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